Ilmanvaihto asuntokaupassa: mitä omakotitalon ostajan kannattaa tarkistaa Nokialla?

Ilmanvaihto asuntokaupassa kannattaa tarkistaa ennen tarjousta, etenkin jos omakotitalon huoltohistoria on epäselvä. Katso ensin, millainen järjestelmä talossa on, milloin kanavat ja kone on viimeksi huollettu sekä löytyykö tehdyistä töistä merkintöjä tai asiakirjoja. Kuntotarkastus antaa tietoa talon yleiskunnosta, mutta se ei takaa, että kaikki piilevät puutteet löytyvät. Siksi ilmanvaihdon näkyvät osat ja käytön aikaiset havainnot kannattaa käydä läpi huolella. KKV:n kuntotarkastusohje auttaa suhteuttamaan raportin havainnot oikein.

Ilmanvaihto asuntokaupassa alkaa huoltohistorian selvittämisestä

Pyydä nähtäväksi tiedot ilmanvaihtokoneen huolloista, suodattimien vaihdoista, kanavien puhdistuksesta ja mahdollisista korjauksista. Omakotitalon ilmanvaihtokanavien puhdistusväli on yleensä 5–10 vuotta, mutta kohteen käyttö, remontit ja järjestelmän kunto vaikuttavat arvioon. Jos talossa on tehty keittiöremontti, tilamuutoksia tai muita pölyäviä töitä, selvitä samalla, onko kanaviston puhtaus tarkistettu niiden jälkeen. Epäselvä historia ei yksin ratkaise kauppaa, mutta se kertoo, että ilmanvaihdon lähtötilanne kannattaa arvioida.

Koneen merkki, malli ja ikä auttavat hahmottamaan, millaista huoltoa järjestelmä tarvitsee. Käynnin aikana voit kuunnella, kuuluuko koneesta poikkeavaa ääntä, ja tarkistaa, ovatko suodattimet puhtaat sekä ovatko koneen ympäristö ja kondenssiveden poistuminen siistejä. Heikentynyt ilmankierto, tunkkaisuus tai epätasaiset lämpötilat voivat kertoa huolto- tai säätötarpeesta. Me korjaamme ilmanvaihtokoneiden puhaltimen, moottorin ja ohjausyksikön vikoja sekä arvioimme tarvittavat toimenpiteet kohteessa. Lue ilmanvaihtokoneiden palveluistamme Nokialla.

Huoltohistoria, koneen kunto ja ilmamäärät kertovat yhdessä, millaisessa kunnossa omakotitalon ilmanvaihto on.

Ilmanvaihto asuntokaupassa näkyy venttiileissä ja kanavistossa

Kierros huoneissa kertoo paljon. Tarkista, että tulo- ja poistoilmaventtiilit ovat paikoillaan, ehjiä ja puhtaita. Katso myös, onko venttiilejä peitetty kalusteilla, teipillä tai muilla ratkaisuilla. Venttiilien säätöasentoihin ei kannata tehdä omia muutoksia näytön aikana, koska säädöt vaikuttavat koko järjestelmän toimintaan. Motiva ohjeistaa pitämään venttiilit toiminnassa ja puhdistamaan niitä osana kodin ylläpitoa. Motivan ohjeissa on lisää tietoa kodin ilmanvaihdosta.

Kanavisto jää usein piiloon, joten huoltohistoria ja näkyvien osien kunto korostuvat. Venttiilien ympärillä näkyvä pöly, rasva tai remonttipöly voi antaa aiheen tarkempaan arvioon. Myös liesikuvun, pesutilojen ja vaatehuoneen poistojen toiminta kannattaa havainnoida. Puhdistamme ilmanvaihtokanavia Nokialla ja arvioimme samalla, tarvitseeko kokonaisuus pelkän puhdistuksen lisäksi korjausta, huoltoa tai ilmamäärien säätöä. Tutustu ilmanvaihtokanavien puhdistukseen Nokialla.

Mittaa ja säädä, jos ilmanvaihdon toiminta jää epäselväksi

Pelkkä silmämääräinen tarkastus ei kerro, liikkuuko ilma suunnitellusti eri tiloissa. Jos kone on käynnissä, mutta makuuhuone tuntuu tunkkaiselta, ulko-ovi vetää voimakkaasti tai hajut kulkeutuvat huoneesta toiseen, ilmamäärien mittaus ja säätö antaa tarkemman lähtötiedon. Mittauksella voidaan selvittää, miten tulo- ja poistoilma jakautuvat, ja säätö kohdistetaan havaittuun tarpeeseen. Tämä auttaa erottamaan puhdistuksen, korjauksen ja säädön tarpeen toisistaan.

Asuntokaupassa ilmanvaihto kannattaa nähdä osana talon ylläpitoa. Ikääntyvä järjestelmä voi vaatia huoltoa ilman, että koko järjestelmä täytyy uusia. Me teemme lähtötilanteen arvioinnin ja tarvittaessa kohdekartoituksen, jonka pohjalta saat toimenpide- ja kustannusarvion. Kun ilmanvaihdon tilanne selvitetään ennen kaupantekoa, voit huomioida mahdolliset työt omassa päätöksessäsi ja suunnitella kodin ylläpitoa rauhassa.